Como Investir em Fundos Imobiliários

Fundos Imobiliários são investimentos voltados para empreendimentos imobiliários. Um exemplo disso são os escritórios, agências, shoppings centers, galpões, dentre outros. A maioria deles são negociados em bolsa. O que facilita demais o acesso de pessoas físicas aos principais empreendimentos imobiliários do Brasil com um baixo valor de entrada.

Eles funcionam assim: As construtoras de escritórios, agências, shoppings centers, galpões, dentre outros financiam suas obras como uma gestora, que divide parte do imóvel em cotas do Fundo. Cada dono de cotas recebe um valor proporcional dos aluguéis, que é o rendimento do Fundo.

Então é como se você fosse sócio do prédio em questão, e recebesse um percentual do aluguel todos os meses. Além desse rendimento, o investidor de Fundos imobiliários pode ganhar vendendo as cotas por um preço mais alto que o preço de compra.

Fundos Imobiliários é uma Boa Opções?

Os fundos imobiliário seguem sendo uma boa opção para quem deseja se proteger ou até mesmo se beneficiar de um cenário com inflação e juros mais elevados. A LCI prefixada é ideal caso a inflação vai cair bem como os juros.

De forma mais realista, escolher LCI prefixada é ideal em situação em que sabemos de quanto dinheiro precisaremos no final do investimento. No segmento de lajes corporativas, os resultados recentes demonstram uma retomada positiva na absorção líquida dos escritórios.

Sem duvidas uma vantagem desse investimento é o fato dele estar coberto pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC), que garante a devolução de até R$ 250 mil por CPF caso a instituição financeira não consiga honrar o pagamento do título.

Como Começar a Investir em Fundos Imobiliários

Para começar a investir é bem simples, basta abrir uma conta em uma corretora de investimentos. Em seguida, escolha o Fundo Imobiliário de acordo com a sua preferência e compre em apenas 3 passos. Feito isso basta acompanhar o rendimento do seu investimento mensalmente.

As vantagens de investir em FIIs são grandes, mas eu gosto de dizer que a melhor e principal delas é você poder ser “dono” de vários empreendimentos. Ou seja um cotista, e o mais incrível é que é possível iniciar investindo pouco dinheiro. Os rendimentos distribuídos para os cotistas, como o aluguel, são isentos de Imposto de Renda.

Veja Também: Como Fazer Investimentos para Ganhar Dinheiro

Como Funciona os Investimentos Feitos em CDB

CDB é um investimento de renda fixa que oferece rendimento de acordo com o período de aplicação. Ele funciona como uma operação de crédito pessoal, em que o investidor empresta uma quantia para as instituições financeiras visando remuneração futura.

Para investir a curto prazo e alcançar suas metas pessoais uma das opções são os CDB. Esse é um título emitido por uma instituição financeira que deseja captar recursos para financiar suas atividades, em troca de retorno. Um investimento em CDB tem o mesmo risco da poupança, pois ambos contam com o seguro do fundo garantidor de crédito (FGC) até R$ 250.000 por CPF.

É possível encontrar CDBs que têm diversas rentabilidades. Sendo elas prefixada que prevê a definição de uma taxa de juros fixa. Tem também as pós-fixada que acompanha um indicador, como o Certificado de Depósitos Interbancários (CDI). whats imune aqui

E por último a híbrida formada por uma parte fixa e a variação de um índice, como o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Em relação ao prazo, é possível encontrar CDBs longos, do mesmo modo que há opções com até 12 meses de prazo. Também existe o CDB com liquidez diária, o qual permite o resgate a qualquer momento. Save Data aqui

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